ЕГРН расшифровывается как Единый Государственный Реестр Недвижимости. Это федеральная база данных, содержащая полные сведения обо всех объектах недвижимости на территории России.
Содержание
Что означает аббревиатура ЕГРН
ЕГРН расшифровывается как Единый Государственный Реестр Недвижимости. Это федеральная база данных, содержащая полные сведения обо всех объектах недвижимости на территории России.
Основные разделы выписки ЕГРН на квартиру
| Раздел выписки | Содержащаяся информация |
| Общие сведения | Адрес, площадь, этаж, кадастровый номер |
| Права собственности | ФИО владельцев, вид права, доля собственности |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налогообложения |
| Обременения | Ипотека, арест, аренда |
| История перехода прав | Сведения о предыдущих собственниках |
Как расшифровать основные пункты выписки
1. Кадастровый номер
Уникальный идентификатор объекта недвижимости в формате XX:XX:XXXXXX:XX. Состоит из номеров кадастрового округа, района, квартала и участка.
2. Вид права собственности
- Собственность - полное владение объектом
- Долевая собственность - владение частью объекта
- Совместная собственность - без определения долей
- Аренда - временное владение на договорной основе
3. Тип обременений
| Обозначение | Значение |
| Ипотека | Объект в залоге у банка |
| Арест | Запрет на регистрационные действия |
| Сервитут | Ограниченное право пользования |
Особенности чтения выписки ЕГРН
- Проверьте актуальность даты выдачи документа
- Убедитесь в отсутствии технических ошибок
- Сравните площадь в документах с фактической
- Проверьте историю перехода прав
- Обратите внимание на особые отметки
Важные нюансы при анализе выписки
- Электронная выписка имеет юридическую силу только с ЭЦП Росреестра
- Срок действия выписки для сделок обычно 30 дней
- Отсутствие обременений не всегда гарантирует чистоту сделки
- Несоответствия в документах требуют исправления через МФЦ
Где используется выписка ЕГРН
Документ необходим при совершении сделок купли-продажи, оформлении наследства, получении ипотеки, судебных разбирательствах, а также для подтверждения прав собственности в различных инстанциях.
