При оформлении ипотечного кредита заемщики сталкиваются с различными видами комиссий, которые увеличивают общую стоимость кредита. Рассмотрим основные виды платежей и их назначение.
Содержание
При оформлении ипотечного кредита заемщики сталкиваются с различными видами комиссий, которые увеличивают общую стоимость кредита. Рассмотрим основные виды платежей и их назначение.
Основные виды комиссий в ипотеке
- Однократные (разовые) комиссии
- Регулярные (ежемесячные) платежи
- Скрытые комиссии
- Штрафные санкции
Сравнение основных комиссий
| Вид комиссии | Размер | Когда взимается |
| Оценка недвижимости | 3 000-15 000 руб. | До одобрения кредита |
| Страховка | 0,1-1,5% от суммы кредита | Ежегодно |
| Сопровождение сделки | 5 000-30 000 руб. | При выдаче кредита |
Обязательные платежи
- Оценка залоговой недвижимости
- Страхование объекта недвижимости
- Страхование жизни и здоровья заемщика
- Государственная регистрация ипотеки
- Нотариальное заверение документов
Дополнительные комиссии
- Комиссия за рассмотрение заявки
- Плата за досрочное погашение
- Комиссия за выдачу кредита
- Плата за обслуживание счета
- Штрафы за просрочку платежей
Пример расчета дополнительных расходов
| Статья расходов | Сумма кредита 3 млн руб. |
| Оценка | 10 000 руб. |
| Страховка (год) | 30 000 руб. |
| Регистрация | 2 000 руб. |
| Итого | 42 000 руб. |
Как избежать лишних комиссий
- Внимательно изучать условия договора
- Сравнивать предложения разных банков
- Требовать полную расшифровку всех платежей
- Отказываться от ненужных страховок
- Выбирать банки с минимальным количеством комиссий
Законодательное регулирование
- Банк обязан раскрывать полную стоимость кредита
- Запрещены скрытые комиссии
- Страхование жизни - добровольное
- Ограничены штрафы за досрочное погашение
Перед подписанием ипотечного договора рекомендуется тщательно изучить все виды комиссий и рассчитать полную стоимость кредита. Это поможет избежать неожиданных расходов и выбрать наиболее выгодные условия кредитования.
