Полное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных юридических действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм для правильного завершения процесса.
Содержание
Полное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных юридических действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм для правильного завершения процесса.
Основные шаги после погашения ипотеки
| Этап | Срок выполнения | Где выполнить |
| Получение справки о закрытии кредита | В день последнего платежа | Банк-кредитор |
| Снятие обременения с недвижимости | В течение 30 дней | Росреестр |
| Получение нового свидетельства | 5-10 рабочих дней | МФЦ или Росреестр |
Пошаговая инструкция
- Получите в банке справку о полном погашении кредита
- Заберите оригинал закладной (если она была оформлена)
- Подайте заявление о снятии обременения в Росреестр
- Оплатите госпошлину (если требуется)
- Получите выписку из ЕГРН об отсутствии обременений
- Проверьте актуальность данных в ЕГРН через 5 дней
Документы для снятия обременения
- Паспорт заемщика
- Справка из банка о погашении кредита
- Закладная (если выдавалась)
- Договор ипотеки
- Выписка из ЕГРН
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
Способы подачи документов
| Способ | Сроки |
| Через МФЦ | 5-7 рабочих дней |
| Онлайн на сайте Росреестра | 3-5 рабочих дней |
| Лично в Росреестре | 3 рабочих дня |
Дополнительные действия
- Проверьте страховку - возможно, потребуется переоформление
- Уведомите налоговую о снятии обременения (для налоговых вычетов)
- Сохраните все документы о погашении кредита
- Проверьте кредитную историю через 1-2 месяца
Что делать с ипотечной страховкой
- Узнайте в страховой компании о возможности возврата части премии
- Переоформите страховку на себя (если необходимо)
- Отмените автоплатежи по страховке (если были подключены)
- Получите подтверждение расторжения договора страхования
После полного погашения ипотеки важно юридически правильно оформить снятие обременения с недвижимости и сохранить все подтверждающие документы. Это гарантирует полные права собственности на жилье и исключит возможные проблемы в будущем.
