Полное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных юридических действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм для правильного завершения процесса.
Содержание
Основные шаги после погашения ипотеки
| Этап | Срок выполнения | Где выполнить |
| Получение справки о закрытии кредита | В день последнего платежа | Банк-кредитор |
| Снятие обременения с недвижимости | В течение 30 дней | Росреестр |
| Получение нового свидетельства | 5-10 рабочих дней | МФЦ или Росреестр |
Пошаговая инструкция
- Получите в банке справку о полном погашении кредита
- Заберите оригинал закладной (если она была оформлена)
- Подайте заявление о снятии обременения в Росреестр
- Оплатите госпошлину (если требуется)
- Получите выписку из ЕГРН об отсутствии обременений
- Проверьте актуальность данных в ЕГРН через 5 дней
Документы для снятия обременения
- Паспорт заемщика
- Справка из банка о погашении кредита
- Закладная (если выдавалась)
- Договор ипотеки
- Выписка из ЕГРН
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
Способы подачи документов
| Способ | Сроки |
| Через МФЦ | 5-7 рабочих дней |
| Онлайн на сайте Росреестра | 3-5 рабочих дней |
| Лично в Росреестре | 3 рабочих дня |
Дополнительные действия
- Проверьте страховку - возможно, потребуется переоформление
- Уведомите налоговую о снятии обременения (для налоговых вычетов)
- Сохраните все документы о погашении кредита
- Проверьте кредитную историю через 1-2 месяца
Что делать с ипотечной страховкой
- Узнайте в страховой компании о возможности возврата части премии
- Переоформите страховку на себя (если необходимо)
- Отмените автоплатежи по страховке (если были подключены)
- Получите подтверждение расторжения договора страхования
После полного погашения ипотеки важно юридически правильно оформить снятие обременения с недвижимости и сохранить все подтверждающие документы. Это гарантирует полные права собственности на жилье и исключит возможные проблемы в будущем.
