Кадастровая выписка - официальный документ, содержащий технические характеристики объекта недвижимости. Она требуется при проведении сделок, судебных разбирательствах или урегулировании граничных споров.
Содержание
Виды кадастровых выписок
- Выписка из ЕГРН (основные сведения об объекте)
- Кадастровый план территории
- Технический план здания
- Межевой план земельного участка
Когда требуется обращение к кадастровому инженеру
Услуги специалиста необходимы в случаях:
- Отсутствия объекта в кадастре
- Необходимости уточнения границ
- Изменения характеристик объекта
- Ошибок в реестре
- Раздела или объединения участков
Пошаговая процедура заказа
Подготовительный этап
- Собрать правоустанавливающие документы
- Определить тип требуемой выписки
- Уточнить кадастровый номер объекта
Выбор кадастрового инженера
- Проверить наличие аттестата в реестре Росреестра
- Уточнить опыт работы с аналогичными объектами
- Сравнить стоимость услуг у разных специалистов
Заключение договора
В договоре должны быть указаны:
- Перечень выполняемых работ
- Сроки исполнения
- Стоимость услуг
- Ответственность сторон
Сроки и стоимость
| Вид работ | Срок исполнения | Примерная стоимость |
| Подготовка межевого плана | 10-20 дней | 10 000 - 30 000 руб. |
| Технический план здания | 5-15 дней | 8 000 - 25 000 руб. |
| Исправление кадастровой ошибки | 15-30 дней | 15 000 - 50 000 руб. |
Необходимые документы
- Паспорт заказчика
- Правоустанавливающие документы на объект
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- Технический паспорт БТИ (для зданий)
Особенности получения готовой выписки
После выполнения работ кадастровый инженер:
- Передает заказчику электронный вариант документа
- Регистрирует изменения в Росреестре (при необходимости)
- Выдает бумажный экземпляр с печатью и подписью
Важно:
Готовая выписка должна содержать QR-код для проверки подлинности и регистрационный номер в реестре кадастровых инженеров.
Срок действия выписки
Стандартный срок действия кадастровой выписки - 6 месяцев. Для некоторых процедур (например, получения разрешения на строительство) может требоваться документ, выданный не позднее 1 месяца.
