Налог на имущество физических лиц, исчисляемый от кадастровой стоимости, применяется в России с 2015 года. Рассмотрим методику его расчета и применяемые ставки.
Содержание
Налог на имущество физических лиц, исчисляемый от кадастровой стоимости, применяется в России с 2015 года. Рассмотрим методику его расчета и применяемые ставки.
1. Объекты налогообложения
- Жилые дома и помещения
- Гаражи и машино-места
- Единые недвижимые комплексы
- Объекты незавершенного строительства
- Прочие здания и сооружения
2. Формула расчета налога
Налог = (Кадастровая стоимость - Налоговый вычет) × Ставка налога × Коэффициент владения
3. Пошаговый расчет налога
- Определите кадастровую стоимость объекта
- Примените налоговый вычет
- Выберите соответствующую ставку
- Учтите период владения
- Примените понижающие коэффициенты (для первых 4 лет)
4. Налоговые ставки и вычеты
| Тип объекта | Ставка | Вычет |
| Квартира | 0,1% | 20 кв.м |
| Комната | 0,1% | 10 кв.м |
| Жилой дом | 0,1% | 50 кв.м |
| Дорогостоящая недвижимость | 2% | Не применяется |
5. Особые случаи расчета
- Новые объекты - расчет с месяца постановки на учет
- Совместная собственность - пропорционально доле
- Льготные категории - полное или частичное освобождение
- Региональные особенности - могут изменять ставки
Пример расчета
Для квартиры площадью 60 кв.м с кадастровой стоимостью 5 млн рублей: (5 000 000 - (20 × 83 333)) × 0,1% = 3 333 рубля в год (83 333 - стоимость 1 кв.м).
