Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости и их характеристиках. Регистрация в ЕГРН является обязательной для определенных видов имущества и сделок.
Содержание
Основные объекты регистрации в ЕГРН
| Объект недвижимости | Тип регистрируемых сведений |
| Земельные участки | Границы, категория земли, вид разрешенного использования |
| Жилые помещения | Квартиры, комнаты, жилые дома |
| Нежилые помещения | Офисы, торговые площади, производственные здания |
| Объекты незавершенного строительства | Строящиеся здания и сооружения |
Какие права подлежат регистрации
Вещные права
- Право собственности
- Право хозяйственного ведения
- Право оперативного управления
- Право пожизненного наследуемого владения
Ограничения и обременения
- Ипотека
- Аренда сроком более 1 года
- Сервитуты
- Арест
- Запрет на совершение сделок
Сделки, требующие регистрации
| Тип сделки | Особенности регистрации |
| Купля-продажа | Переход права собственности |
| Дарение | Изменение правообладателя |
| Наследование | Вступление в права наследства |
| Ипотека | Регистрация обременения |
Документы для регистрации
- Заявление о государственной регистрации
- Документ, удостоверяющий личность
- Правоустанавливающие документы
- Технический план объекта
- Квитанция об оплате госпошлины
Процедура регистрации в ЕГРН
- Подготовка необходимых документов
- Подача заявления в Росреестр или МФЦ
- Проверка документов регистратором
- Внесение сведений в ЕГРН
- Выдача выписки из ЕГРН
Сроки регистрации
Стандартный срок регистрации прав составляет 7-9 рабочих дней при обращении через МФЦ и 5-7 рабочих дней при подаче документов непосредственно в Росреестр. В случае электронной регистрации срок сокращается до 3 рабочих дней.
