Недвижимое имущество представляет собой объекты, которые прочно связаны с землей и не могут быть перемещены без причинения существенного ущерба. Рассмотрим основные виды и характеристики недвижимости согласно законодательству.
Содержание
Недвижимое имущество представляет собой объекты, которые прочно связаны с землей и не могут быть перемещены без причинения существенного ущерба. Рассмотрим основные виды и характеристики недвижимости согласно законодательству.
Основные виды недвижимого имущества
| Тип недвижимости | Характеристики |
| Земельные участки | Участки поверхности земли с установленными границами |
| Жилые помещения | Квартиры, дома, комнаты, пригодные для проживания |
| Нежилые помещения | Офисы, склады, торговые площади, производственные здания |
| Сооружения | Линии электропередач, трубопроводы, мосты, дороги |
Критерии отнесения имущества к недвижимому
- Прочная связь с землей и невозможность перемещения без ущерба
- Наличие разрешительных документов на строительство
- Факт государственной регистрации права собственности
- Наличие кадастрового номера и технического паспорта
- Отнесение к недвижимости по законодательным нормам
Особые виды недвижимости
- Единые недвижимые комплексы (предприятия как имущественные комплексы)
- Кондоминиумы (совместное владение общим имуществом)
- Объекты незавершенного строительства
- Морские и воздушные суда (приравнены к недвижимости)
- Космические объекты
Что не относится к недвижимости
- Мебель и бытовая техника в помещениях
- Транспортные средства (автомобили, мотоциклы)
- Оборудование, не встроенное в здание
- Временные постройки (киоски, навесы)
- Отдельно стоящие мобильные сооружения
Юридические особенности недвижимого имущества
- Обязательность государственной регистрации прав
- Налогообложение по специальным ставкам
- Особый порядок совершения сделок
- Наследование по специальным правилам
- Возможность ипотечного кредитования
Правильное определение статуса имущества как недвижимого имеет важное значение для совершения юридически значимых действий: купли-продажи, аренды, наследования и других операций с имущественными правами.
