Замена созаемщика по ипотечному кредиту требует соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий для изменения состава созаемщиков в Сбербанке.
Содержание
Условия замены созаемщика
- Согласие всех сторон: действующего и нового созаемщиков, заемщика
- Соответствие нового созаемщика требованиям банка
- Отсутствие просрочек по кредиту
- Нотариальное заверение документов
Пошаговая процедура замены
Подготовительный этап
| 1. | Проверка кредитной истории нового созаемщика |
| 2. | Сбор необходимых документов |
| 3. | Получение согласия всех участников |
Оформление документов
- Заявление на замену созаемщика
- Договор о переводе долга
- Соглашение об изменении договора
- Нотариальное согласие супругов (если состоят в браке)
Подача документов в банк
- Личное посещение отделения Сбербанка
- Предоставление полного пакета документов
- Ожидание решения банка (до 30 рабочих дней)
- Подписание дополнительного соглашения
Необходимые документы
| Для действующих участников | Для нового созаемщика |
| Паспорт | Паспорт |
| ИНН | ИНН |
| Свидетельство о браке (если есть) | Справка о доходах |
| Согласие на замену | Трудовая книжка |
Финансовые аспекты
Стоимость процедуры
- Госпошлина за регистрацию изменений - 2 000 руб.
- Нотариальные услуги - от 3 000 руб.
- Оценка платежеспособности нового созаемщика - от 5 000 руб.
Возможные сложности
- Отказ банка в связи с недостаточным доходом нового созаемщика
- Необходимость дополнительного обеспечения
- Изменение условий страхования
- Переоформление права собственности (если созаемщик был собственником)
Сроки и результат
- Рассмотрение заявления - до 30 рабочих дней
- Внесение изменений в Росреестр - до 10 рабочих дней
- Получение нового графика платежей - до 5 рабочих дней
- Обновление данных в кредитном досье - до 15 рабочих дней
Процедура замены созаемщика требует тщательной подготовки и согласования со всеми заинтересованными сторонами. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с кредитным специалистом Сбербанка.
