Оформление сделки купли-продажи гаража через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс регистрации перехода права собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру оформления.
Содержание
Оформление сделки купли-продажи гаража через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс регистрации перехода права собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру оформления.
Необходимые документы для сделки
- Паспорта сторон сделки (продавец и покупатель)
- Правоустанавливающие документы на гараж
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН
- Согласие супруга (если гараж приобретался в браке)
- Договор купли-продажи (можно составить в МФЦ)
Пошаговая процедура оформления
| 1. | Подготовка документов и проверка юридической чистоты |
| 2. | Запись на прием в МФЦ через портал Госуслуг или по телефону |
| 3. | Составление и подписание договора купли-продажи |
| 4. | Подача документов на регистрацию перехода права |
| 5. | Оплата госпошлины (2000 рублей) |
| 6. | Получение выписки из ЕГРН о переходе права собственности |
Требования к договору купли-продажи
Договор должен содержать:
- ФИО и паспортные данные сторон
- Подробное описание объекта (адрес, площадь, кадастровый номер)
- Цену сделки и порядок расчетов
- Дату составления и подписи сторон
- Отсутствие обременений и прав третьих лиц
Особенности оформления через МФЦ
- Срок регистрации - 7-9 рабочих дней
- Возможность подачи документов без предварительного составления договора
- Консультационная поддержка специалистов
- Отслеживание статуса заявки через интернет
Стоимость услуг
| Госпошлина за регистрацию права | 2000 рублей |
| Составление договора в МФЦ | От 1000 до 3000 рублей |
| Нотариальное удостоверение (по желанию) | 0.5% от суммы сделки |
Проверка гаража перед покупкой
Перед оформлением сделки рекомендуется:
- Проверить наличие правоустанавливающих документов
- Уточнить отсутствие обременений (арест, залог)
- Сверить фактическое состояние с технической документацией
- Проверить членские взносы в гаражном кооперативе (если applicable)
Получение готовых документов
- Явиться в МФЦ с паспортом в назначенную дату
- Получить выписку из ЕГРН о новом собственнике
- Проверить правильность внесенных данных
- Забрать оригиналы поданных документов
Частые вопросы
Нужно ли присутствие обеих сторон при оформлении?
Да, и продавец, и покупатель должны лично присутствовать при подаче документов и подписании договора.
Можно ли оформить сделку дистанционно?
Нет, требуется личное присутствие, кроме случаев оформления через представителя по нотариальной доверенности.
