Что оплачивает продавец недвижимости при сделке

При продаже недвижимости продавец несет определенные финансовые обязательства. Рассмотрим основные расходы, которые ложатся на продавца в процессе сделки купли-продажи.

Основные расходы продавца недвижимости

• Налог с продажи
• Государственная пошлина за регистрацию перехода права
• Услуги риелтора (если привлекался)
• Юридическое сопровождение сделки
• Долги по коммунальным платежам

Налоговые обязательства продавца

НДФЛ с продажи недвижимости

*3 года - для имущества, полученного по наследству, в дар или через приватизацию; 5 лет - для имущества, приобретенного после 01.01.2016

Регистрационные расходы

• Госпошлина за регистрацию перехода права собственности - 2 000 руб. (для физлиц)
• Нотариальные услуги (если требуется заверение сделки)
• Техническая работа нотариуса (составление договора)

Дополнительные возможные расходы

Обязательные платежи

• Погашение задолженности по коммунальным услугам
• Оплата текущих счетов за ЖКУ до момента передачи квартиры
• Выписка всех зарегистрированных лиц

Добровольные расходы

• Услуги риелторской компании (обычно 1-2% от стоимости объекта)
• Юридическая проверка документов
• Получение выписок из ЕГРН
• Составление договора купли-продажи юристом

Что не обязан оплачивать продавец

• Оценку недвижимости (если не требуется для ипотеки покупателя)
• Страхование объекта (обязанность покупателя)
• Оформление ипотеки покупателя
• Переоформление лицевых счетов на покупателя

Важно знать

Распределение расходов между продавцом и покупателем может быть изменено по договоренности сторон и зафиксировано в договоре купли-продажи. Рекомендуется заранее обсудить все финансовые вопросы до подписания документов.